郑先生问：我在婚前曾买过一处二手房，总价120万元，最初办理了贷款，还贷2年多之后，又一次性付清了所有的贷款。之后我和妻子登记结婚，并在这处房子居住。去年年底，我将这处老房子卖掉了，总共卖得近300万元。现在我跟妻子由于感情不和准备离婚，但对这笔卖房款如何处置分歧很严重。

        我认为这笔钱应该归我个人所有，因为这是我卖掉婚前所购住房的钱。而妻子则认为钱应该平分，因为这是婚后的收入。请问律师，这笔钱依法究竟应该如何分割？

        本报婚姻家事律师团答：你的问题在于，婚前房产在婚后出售所得房款到底算是婚前个人财产，还是婚后夫妻共同财产。

        结合本案具体情况来看，我认为该房款是婚前房产的转化形式，是将其婚前个人所有的“房产”转化为“房款”，这只是形式上的转化，并不能改变实质上的所有权性质。因此，该房款属于郑先生的个人财产，离婚时无需分割。

        最高人民法院在最新的《婚姻法司法解释（三）》中也明确：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”

        也就是说，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，如果该收益属于孳息和自然增值，则仍属于一方的个人财产。