事件 楼上漏水住户失联
李女士介绍,5月1日她便发现房子的天花板有渗水的痕迹,她尝试与楼上住户商议,却发现对方没有人在家。如今,该房屋从卫生间到主卧室方向的顶部,不少地方都呈现出渗水的情况,一些金属制品已经出现锈迹。沿着门直接往里走,主卧室的右侧房顶部位同样也出现了渗水的情况。
由于漏水情况非常严重,李女士只好使用孩子的尿不湿作为吸水工具,但不一会儿,尿不湿便被全部浸透。李女士介绍,其所在的小区没有物业,她找不到楼上住户的联系方式,目前不知道该事件应该如何解决。
调查 楼上住户近3个月没回家
记者尝试寻找楼上住户,看到他家门上贴着一张3月5日的水费欠缴单。水费单上,不少楼下住户写了留言,注明了他家漏水的情况,也留下了联系方式。然而,该水费欠缴单并没有被动过的痕迹,说明楼上这家住户已经近3个月没回家了。
无奈之下,李女士选择报警寻求帮助。几分钟后,辖区派出所民警到达了现场,经过查看,民警表示这样的情况只能等楼上住户回家,他们也无能为力。
释法 楼上住户要承担民事责任
面对如此尴尬的情况,难道就没有解决办法了吗?刘亚坪律师表示,本案涉及与相邻关系相关的侵权问题。
根据《民法典》第二百八十八条、第二百七十二条的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系;业主对其建筑物专有部分的占有、使用,不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
律师建议,发生这类情况,楼下住户应积极与楼上住户协商解决,如无法协商解决或出现本案例中无法联系到楼上住户的情况,李女士可以向法院起诉,要求楼上住户排除妨碍、消除影响、恢复原状、赔偿损失或承担其他民事责任。