我前几年租了一个底楼带花园的房子,自己搭了一个棚屋。现在租期届满房东却扣了我的押金,要求我必须拆掉棚屋,房东的做法是否有法律依据?——胡女士
本报婚姻家事律师团答:根据《民法典》的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
因此,你当初搭建棚屋时应当取得出租人的同意。由于你未经同意,在租期届满时出租人有权要求你恢复原状或者赔偿损失。
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2024-6-19
我前几年租了一个底楼带花园的房子,自己搭了一个棚屋。现在租期届满房东却扣了我的押金,要求我必须拆掉棚屋,房东的做法是否有法律依据?——胡女士
本报婚姻家事律师团答:根据《民法典》的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
因此,你当初搭建棚屋时应当取得出租人的同意。由于你未经同意,在租期届满时出租人有权要求你恢复原状或者赔偿损失。