我在婚前购买了一处住房，登记在我个人名下。结婚后，由于丈夫收入较高，因此我的房贷一直是他在还，目前已经持续还贷八年，但尚未全部还清。现在我们打算离婚，但是对于这套房产的归属存在争议。我认为房子既然是婚前买的，并且登记在我的名下，当然是我的个人财产。

       但丈夫认为他在婚后还贷的数额已经接近贷款总额的三分之二，因此应当属于夫妻共有。请问这处房产究竟应当归谁所有？——胡女士

       本报婚姻家事律师团答：《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》明确：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

       依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。根据上述司法解释的规定，这套房屋从产权角度应当归你所有。对于你丈夫在婚后的还贷，应当计算夫妻共同财产中他个人部分的出资，并结合房产升值的情况，由你在财产分割时给与适当的补偿。如果你们不能协商达成一致，可以起诉至法院解决。