我和妻子打算离婚，但是对一套房产如何分割无法达成一致。如果我们通过诉讼离婚的话，对于登记在夫妻两人名下的房产，法院会如何处理？——胡先生
本报婚姻家事律师团答：根据相关司法解释，夫妻离婚时如果对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
司法实践中，对于夫妻共有房产的分割，主要适用以下原则，首先是协议优先原则。其次是照顾妇女、未成年子女和无过错方原则。再次是侵害共同财产的惩罚原则。最后是有利生产、方便生活原则。比如，对于经营性用房，原则上应当判归有经营能力的一方所有。对于学区房，以判归抚养孩子的一方所有为宜。
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